グリーンヒル高砂町

大分県大分市高砂町
日豊本線 / 大分駅徒歩13分
2002年築 / 15階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7

フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価

相場

1,378

1,936

2,495

3,053

AI査定結果

推定相場価格

2,216万円

29.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,936万円〜2,495万円

25.4万円/㎡〜32.7万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年4月15日

グリーンヒル高砂町

2,280万円（29.9万円/㎡）/ 13階 / 76.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/11	2,280万円	29.9万円	13階	76.2㎡	3LDK	南西
2026/03/12	2,590万円	26.7万円	4階	96.91㎡	4LDK	南西
2026/03/07	2,380万円	31.2万円	13階	76.2㎡	3LDK	南西
2025/12/13	2,780万円	28.7万円	4階	96.91㎡	4LDK	南西
2024/07/21	2,350万円	25.9万円	5階	90.75㎡	4LDK	南西
2024/05/21	1,990万円	26.1万円	3階	76.2㎡	3LDK	南西
2024/03/03	2,030万円	26.6万円	3階	76.2㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は28.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/11	グリーンヒル高砂町大分市高砂町	大分駅13分	2,280万円	29.9万円	76.2㎡	3LDK	13階 / 15階建	南西	2002年	76戸	SRC
2025/07/17	グリーンヒル生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅7分	2,360万円	26.0万円	90.63㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	1998年	62戸	SRC
2025/03/02	サーパス王子大分市王子港町	西大分駅15分	1,880万円	23.4万円	80.37㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1998年	72戸	SRC
2026/03/18	グリーンヒル西春日大分市西春日町	西大分駅17分	1,780万円	24.5万円	72.72㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1999年	37戸	RC
2025/05/28	サーパス学園前大分市王子南町	西大分駅15分	2,250万円	26.5万円	84.78㎡	4LDK	7階 / 8階建	南	2001年	46戸	RC
2026/02/21	サーパス東春日大分市東春日町	大分駅20分	2,200万円	28.3万円	77.7㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2007年	33戸	SRC
2024/03/24	JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,980万円	23.4万円	84.52㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2001年	58戸	RC
2024/10/03	ハズパレス春日大分市南春日町	大分駅16分	2,200万円	24.2万円	91.01㎡	3SLDK	10階 / 11階建	南	2000年	28戸	SRC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2025/09/01	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅19分	1,780万円	26.2万円	67.97㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2025/10/04	サーパス千代町大分市千代町四丁目	大分駅18分	2,880万円	31.5万円	91.53㎡	4LDK	5階 / 8階建	西	2001年	42戸	RC
2024/08/18	グランアーバン西の台大分市大字三芳	南大分駅33分	2,150万円	26.8万円	80.09㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	115戸	SRC
2024/06/22	グリーンヒル千代町大分市千代町一丁目	大分駅16分	1,880万円	23.1万円	81.46㎡	4LDK+S	4階 / 15階建	南	2000年	77戸	SRC
2025/02/28	アスティオン高砂大分市高砂町	大分駅13分	2,180万円	23.8万円	91.58㎡	4LDK	3階 / 15階建	南西	2001年	41戸	SRC
2026/01/22	アスティオン堀川大分市都町三丁目	大分駅17分	2,380万円	26.5万円	89.82㎡	3LDK+S	10階 / 15階建	南西	2002年	56戸	SRC
2025/10/17	JGMヴェルデにじが丘弐番館大分市大字三芳	南大分駅33分	2,200万円	23.4万円	93.82㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2024/10/06	エイルマンション千代町大分市千代町一丁目	大分駅17分	2,870万円	35.1万円	81.66㎡	2SLDK	15階 / 15階建	南	2006年	65戸	SRC
2025/06/02	パークサイドにし新町大分市中央町四丁目	大分駅12分	2,980万円	33.9万円	87.88㎡	4LDK	7階 / 15階建	南	2005年	56戸	SRC
2024/07/15	ロフティ中島ガーデンシティ大分市中島西一丁目	大分駅33分	2,360万円	30.0万円	78.71㎡	3LDK	8階 / 14階建	東	2002年	60戸	SRC
2025/10/01	アスティオン末広大分市末広町二丁目	大分駅6分	2,780万円	32.7万円	84.96㎡	1LDK	12階 / 15階建	南	2004年	70戸	SRC
2025/12/26	グランドパレスアンヴィーネ大道大分市大道町二丁目	大分駅10分	2,580万円	30.2万円	85.5㎡	4LDK	3階 / 14階建	南西	2004年	52戸	SRC
2025/12/13	エイルマンション大道コンフォート大分市大道町二丁目	大分駅10分	2,480万円	27.8万円	89.32㎡	4LDK	5階 / 13階建	南東	2003年	94戸	SRC
2025/08/11	クールベ5番街大分市府内町三丁目	大分駅10分	2,698万円	32.7万円	82.63㎡	3LDK	5階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2024/06/11	クールベ五番街大分市府内町三丁目	大分駅8分	1,730万円	29.6万円	58.47㎡	2LDK	7階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2026/04/01	エイルマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅23分	2,380万円	30.5万円	78.04㎡	2LDK	6階 / 14階建	南西	2003年	50戸	SRC
2025/01/27	グリーンヒル府内5番街大分市府内町三丁目	大分駅11分	2,500万円	33.8万円	73.98㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	1999年	63戸	SRC
2026/04/15	JGMロイヤルガーデン城崎大分市城崎町一丁目	大分駅21分	2,530万円	31.7万円	79.73㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2004年	39戸	SRC
2025/11/01	アスティオンシエル’ズ府内大分市府内町一丁目	大分駅10分	2,680万円	35.8万円	74.76㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2007年	28戸	SRC
2025/10/12	パークサイドしろさき大分市城崎町一丁目	大分駅22分	2,356万円	25.1万円	93.86㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	1998年	28戸	RC
2025/08/10	パークサイド大分駅まえ大分市金池町二丁目	大分駅6分	1,980万円	29.7万円	66.77㎡	2LDK	13階 / 15階建	東	2000年	47戸	SRC
2024/04/20	サーパス舞鶴公園大分市舞鶴町二丁目	大分駅22分	2,580万円	35.6万円	72.39㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2007年	68戸	SRC
2026/03/11	サーパス大分駅前大分市金池町二丁目	大分駅6分	2,580万円	34.8万円	74.19㎡	3LDK	6階 / 15階建	東	2004年	123戸	SRC
2025/03/28	M&M長浜大分市長浜町一丁目	大分駅19分	2,200万円	25.1万円	87.63㎡	3LDK	11階 / 14階建	南東	2000年	39戸	SRC
2024/07/23	グリーンヒル金池町大分市金池町三丁目	大分駅12分	2,690万円	29.3万円	91.67㎡	4LDK	14階 / 15階建	南	2003年	65戸	鉄骨造
2026/03/21	ロフティ羽屋大分市上田町一丁目	南大分駅15分	2,180万円	29.9万円	73.01㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2005年	112戸	RC
2025/09/25	グリーンヒル長浜町大分市長浜町一丁目	大分駅14分	2,390万円	28.9万円	82.75㎡	4LDK	8階 / 12階建	南	2003年	43戸	SRC
2023/11/25	ラポール豊府北大分市南太平寺三丁目	古国府駅9分	1,850万円	22.5万円	82.2㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1997年	42戸	RC
2025/06/22	サーパス南大分大分市豊饒三丁目	南大分駅19分	1,780万円	23.7万円	75.08㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2000年	88戸	RC
2026/04/05	グランドパレス中津留大分市中津留一丁目	牧駅17分	2,290万円	29.6万円	77.41㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2001年	40戸	SRC
2026/04/15	サーパス中津留大分市中津留一丁目	大分駅17分	2,080万円	27.4万円	75.83㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2003年	75戸	SRC
2026/02/02	サーパス上野大分市上野町	大分駅15分	2,990万円	34.8万円	85.94㎡	4LDK	4階 / 13階建	南	2006年	43戸	RC
2023/11/25	アーバンパレス古国府大分市羽屋三丁目	古国府駅13分	1,890万円	22.6万円	83.57㎡	4LDK	6階 / 9階建	東	1997年	79戸	RC
2025/02/09	ベスタ萩原大分市萩原二丁目	牧駅18分	1,950万円	25.9万円	75.15㎡	2LDK+	8階 / 10階建	南	2005年	66戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.6%上昇、大分市では4.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は大分市の平均と比較して27.2%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

23.5万円/㎡

前年比+4.6%

大分市

23.5万円/㎡

前年比+4.6%

マンション概要

マンション名	グリーンヒル高砂町
所在地	大分県大分市高砂町
交通	日豊本線大分駅徒歩13分
築年月	2002年
階数	15階建
総戸数	76戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

グリーンヒル高砂町

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